Florianópolis - Ribeirão da Ilha
5 dormitórios (5 suítes) 10 vagas
Mobiliado
Área privativa: 1.137,92 m²
Área total: 260.207,48 m²
R$ 13.500.000,00
LINDA MANSÃO À VENDA EM SANTA CATARINA.
VOCÊ TEM A OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR O IMÓVEL MAIS EXCLUSIVO DE FLORIANÓPOLIS!
O imóvel em potencial dispõe de uma área total de 260.207,48 m², que vai do Ribeirão da Ilha até a Lagoa do Peri. O Terreno é incidido por 3 (três) zoneamentos que são:
- 3.000,00 m² na ARM - Taxa de Ocupação de 50% com viabilidade construtiva de 2 pavimentos.;
- 85.000,00 m² na APL - Taxa de Ocupação de 10% com viabilidade construtiva de 2 pavimentos.;
- 172.207,48 m² na APP - Somente permitido trilhas sem degradação da área de preservação.
Dispõe ainda, de 3 edificações cujo a finalidade, até então, é somente residencial, sendo:
- Residência Principal: 1.137,92m² de área construída;
- Residência do Caseiro: 178,50m² de área construída;
- Baias de Cavalos: 144,50m² de área construída.
O Investimento para explorar o espaço que já possui construído, e que totalizam a área de 1.640,00m² (mil e seiscentos e quarenta metros quadrados), com o terreno total de 260.207,48m² (duzentos e sessenta mil, duzentos e sete metros e quarenta e oito centímetros quadrados), está sendo negociado por apenas R$ 13.500.000,00 (treze milhões e quinhentos mil reais), ou seja, R$ 51,88 o m² (cinquenta e um reais e oitenta e oito centavos) o metro quadrado de terra.
Somente das edificações contidas no terreno se tem a avaliação de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais).
Ao considerarmos a metragem total de área em potencial a ser construído, que totaliza em 5.750,00m² (cinco mil, setecentos e cinquenta quadrados), acrescentando ao seis já construído, que é de 1.640,00m² (mil,centos e quatro metros quadrados) Nenhum empreendimento aproximadamente, 7.390,00m² (sete mil, trezentos e noventa metros quadrados) de puro luxo.
Essa é a sua oportunidade de adquirir um imóvel realmente exclusivo e em uma localização privilegiada.