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Florianópolis - Ribeirão da Ilha

5 dormitórios (5 suítes)

10 vagas

6 banheiros

Mobiliado

Área privativa: 1.137,92

Área total: 260.207,48

R$ 13.500.000,00

  aceita financiamento
Financiamento CrediPronto

LINDA MANSÃO À VENDA EM SANTA CATARINA.

VOCÊ TEM A OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR O IMÓVEL MAIS EXCLUSIVO DE FLORIANÓPOLIS!

O imóvel em potencial dispõe de uma área total de 260.207,48 m², que vai do Ribeirão da Ilha até a Lagoa do Peri. O Terreno é incidido por 3 (três) zoneamentos que são:

- 3.000,00 m² na ARM - Taxa de Ocupação de 50% com viabilidade construtiva de 2 pavimentos.;

- 85.000,00 m² na APL - Taxa de Ocupação de 10% com viabilidade construtiva de 2 pavimentos.;

- 172.207,48 m² na APP - Somente permitido trilhas sem degradação da área de preservação.

Dispõe ainda, de 3 edificações cujo a finalidade, até então, é somente residencial, sendo:

- Residência Principal: 1.137,92m² de área construída;

- Residência do Caseiro: 178,50m² de área construída;

- Baias de Cavalos: 144,50m² de área construída.

O Investimento para explorar o espaço que já possui construído, e que totalizam a área de 1.640,00m² (mil e seiscentos e quarenta metros quadrados), com o terreno total de 260.207,48m² (duzentos e sessenta mil, duzentos e sete metros e quarenta e oito centímetros quadrados), está sendo negociado por apenas R$ 13.500.000,00 (treze milhões e quinhentos mil reais), ou seja, R$ 51,88 o m² (cinquenta e um reais e oitenta e oito centavos) o metro quadrado de terra.

Somente das edificações contidas no terreno se tem a avaliação de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais).

Ao considerarmos a metragem total de área em potencial a ser construída, que totaliza em 5.750,00m² (cinco mil, setecentos e cinquenta metros quadrados), adicionando ao já construído, que é de 1.640,00m² (mil, seiscentos e quarenta metros quadrados) teremos no empreendimento aproximadamente, 7.390,00m² (sete mil, trezentos e noventa metros quadrados) de puro luxo.

Essa é a sua oportunidade de adquirir um imóvel realmente exclusivo e em uma localização privilegiada.


Características do Imóvel

  • Aquecimento de Água
  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Despensa
  • Lareira
  • Sistema de Alarme
  • Piso Cerâmico
  • Piso de Madeira
  • Internet / WiFi
  • Área de Serviço
  • Dependência de Empregada
  • Home Office
  • Estar Íntimo
  • Sacada
  • Sala
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Terraço
  • Cozinha
  • Espaço Gourmet
  • Jardim
  • Hidromassagem
  • Closet
  • Lavabo