📍 Localização privilegiada em área tranquila e próxima às principais praias da região.

📐 Características do Imóvel

• Terreno: 487,85 m²
• Área construída: aproximadamente 150 m²
• Área livre frontal: 150 m² (ideal para jardim ou projetos de construção e paisagísticos)
• Posição solar: Face Norte – iluminação natural o dia todo

🏠 Distribuição Interna

Pavimento Térreo

• Garagem coberta para 2 veículos
• Sala e cozinha integradas, com ótimo aproveitamento de espaço
• 1 suíte com box no banheiro
• Split Inverter Sansung WindFree quente/frio 12 mil BTUs
• Área de serviço na garagem e nos fundos
• Área coberta nos fundos
• Quintal nos fundos com espaço ideal para área gourmet, lazer ou horta/jardim

Pavimento Superior

• Ampla sala com cozinha em conceito aberto
• 1 suíte com box no banheiro
• 2 Split Inverter Sansung WindFree quente/frio 9 e 18 mil BTUs
• Deck com vista para área verde e mar
• Sacada em toda a frente da casa

🔋 Sustentabilidade e Eficiência Energética

• Sistema fotovoltaico com 20 painéis TSUN de 560W
• 2 inversoras Growatt de 10.000W

• Potência gerada: 11,2 kWp por dia

• Sistema de tratamento de esgoto - Sistema Multibiodigestor Sanitário – BAKOF TEC. 1.500l

🌊 Distâncias das Praias

• 450 m da Praia da Armação
• 3 km da Praia Grande
• 3,4 km da Praia do Tinguá
• 6 km da Praia de Palmas

✅ Destaques do Imóvel:

• Fechadura eletrônica 
• Forro e portas em madeira Angelim Pedra
• Telhas sanduíche
• Aberturas porta-janela e janelas em alumínio
• Guarda-corpo, portão e grades em alumínio
• Arquitetura funcional em dois pavimentos
• Ampla iluminação e ventilação natural
• Sustentabilidade energética
• Espaço externo versátil
• Proximidade com belas praias e natureza preservada
• Ano de construção 2022