Terreno Comercial - ÁREA FRENTE BR101 EM BIGUAÇU - SC - #760

Área urbana localizada no bairro Tijuquinhas, em Biguaçu, com frente para a BR-101, na altura do km 183, em um dos principais eixos logísticos da Grande Florianópolis. O imóvel está situado a aproximadamente 200 metros do centro de distribuição do Mercado Livre, em uma região que vem recebendo novas operações logísticas, industriais e empresariais, com forte perspectiva de valorização e expansão. Possui área total de 72.899,90 m², composta por uma área principal de 61.661,62 m² e uma área complementar de 11.238,28 m². Apesar da divisão apresentada no levantamento topográfico, trata-se de um único imóvel. O terreno conta com aproximadamente 145 metros de largura e cerca de 494 metros de profundidade total, apresentando configuração favorável para implantação de condomínio logístico, centro de distribuição, galpão industrial, operação Built to Suit ou empreendimento empresarial de grande porte. Seu formato permite o desenvolvimento de um galpão longitudinal, com possibilidade de operação e docas nos dois lados, além de pátios de manobra, estacionamento de carretas, guarita, área administrativa e demais estruturas de apoio. O imóvel possui levantamento topográfico georreferenciado, oferecendo uma base técnica para o desenvolvimento dos estudos de implantação, licenciamento e viabilidade construtiva.